Altbau-Villa stilvoll saniert

UmbauHaus

Highlights

Das Objekt selbst ließ sich von Beginn an als Traumprojekt beschreiben.
Zeitgemäße technische Elemente fügen sich dezent in das Bestandsobjekt.
Die individuellen Materialkombinationen machen jeden Raum für sich besonders.

Die Aufgabe

In einem ruhigen Wohnviertel in Mülheim an der Ruhr findet sich in der Straße dieses Objektes viel alter charmanter Baubestand. So auch das Objekt, welches von der Raumfabrik aus einer Hand geplant und realisiert werden durfte. Die charmante Villa stammt aus dem Baujahr 1907 und wird von einem großen Garten umgeben. Viel Grünes und alter Baumbestand rahmen das Grundstück ein. Neben Nachbarvillen aus ähnlichen Baujahren lässt es sich in dieser Gegend zurückgezogen leben mit direktem Anschluss an die Nachbarschaft. Die Überraschungen warten beim Bauen im Bestand generell. Aus manchen Zwängen, die sich nicht ändern ließen, ist etwas Besonderes entstanden. Weiter forderten uns die Vorbereitung und Ausführung der besonderen Elemente wie beispielsweise der diagonal laufende Boden im Eingangsbereich des Hauses oder der echte Terrazzo im Masterbadezimmer.

Nach Erwerb der Immobilie sollte alles neu gemacht werden: von Raumaufteilungen bis zu Bodenbelägen. Das Paar erkannte nach Umbau das eigene Haus und seine Innenräumen kaum wieder.

Unsere Lösung

Der baulich größte Eingriff und damit Veränderung erfolgte in die Raumstruktur im Dachgeschoss. Zudem wurde der Spitzboden komplett ausgebaut. Ansonsten wurde alles geplant und aus einer Hand umgesetzt: über Wand, Boden, Decken, Elektrik, Sanitärarbeiten, Türen, Fenster usw.

Das stimmige Ganze macht das Raumfabrik Team besonders stolz. Passend zum Baujahr wurde das Objekt gefühlvoll saniert aber mit zeitgemäßen technischen Elementen und Ausstattung kombiniert. Weiter konnten die Bauherren von manchen gewagten Ideen überzeugt werden (z.B. Bodenbelag in der Diele oder die Fliesenkombi im Gästebad; die Stuckwand mit flächenbündgier Tapetentüre; das Treppengeländer; das Masterbadezimmer; der Naturstein Waschtisch im Gäste WC entstand nach Raumfabrik-Entwurf).

Die Bewohner dieser stilvollen Villa lassen sich als gestaltungsaffin beschreiben, die den alten oder historischen Bestand wertschätzen und das “Wohnen” genießen können. Es wurde mit dem richtigen Fingerspitzengefühl an das Objekt herangegangen und der charmante Charakter trotz Komplettsanierung erhalten.

Den gesamten Projektbericht finden Sie auf unserer Seite der Referenzvideos

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